Investiční byt 1+1, 36 m² , Lužánky – Brno, po rekonstrukci, volný ihned, Ev.č.: 60544
| Cena | 2 900 000 Kč |
| V případě více zájemců může být prodáno nejvýhodnější nabídce, včetně provize | |
| Forma | Prodej |
| Kategorie | Byty 1+1 |
| Lokalita | Lužánecká 1887/8, Brno - Černá Pole |
| Okres | Brno-město |
| Typ bytu | jednopodlažní |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 31 m² |
| Podlahová plocha | 36 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obytná |
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 36 m², umístěný v 1. patře cihlového domu na prestižní adrese ul. Lužánecká 1887/8, Brno – Černá Pole, pár kroků od parku Lužánky. Podle prohlášení vlastníka má byt výměru 31,52m2 a zděný sklep 7,8m2.
Byt je po zdařilé rekonstrukci a představuje ideální investiční příležitost s okamžitým potenciálem pronájmu – bez nutnosti dalších investic.
Prohlídky bytu budou probíhat ve dnech:
15.1. 2026 od 10:00 - 11:30 hod.
19.1. 2026 od 10:00 - 11:30 hod.
23.1. 2026 od 15:30 - 17:00 hod.
Místo prohlídky: Lužánecká 1887/8, Brno
Na prohlídku není nutné se předem objednávat, stačí se dostavit kdykoliv v uvedeném časovém rozmezí.
!PRODEJ BYTU SE USKUTEČNÍ, AŽ PROBĚHNOUT VŠECHNY PROHLÍDKY!
Dispoziční řešení
• kuchyň orientovaná do ulice, vybavená:
◦ elektrickou varnou deskou
◦ vestavěnou elektrickou troubou
◦ vestavěnou lednicí
◦ galerií na spaní, která zvyšuje užitnou hodnotu a atraktivitu pro nájemce
• obývací pokoj orientovaný do klidného vnitrobloku
• koupelna se sprchovým koutem
Proč je byt ideální investicí
• dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení v lokalitě Lužánky
• dispozice vhodná pro jednotlivce / pár / studenty
• nízká výměra = efektivní poměr pořizovací ceny a výnosu
• klidný vnitroblok + centrum města
• volný ihned – možnost okamžitého generování výnosu
• osobní vlastnictví = snadné financování
Lokalita
Vyhledávaná městská část s kompletní občanskou vybaveností, výborná dostupnost MHD, pěší vzdálenost do centra Brna, bezprostřední blízkost parku Lužánky – jeden z nejžádanějších nájemních trhů v Brně.
V případě více zájemců může být prodáno nejvýhodnější nabídce.