Praha 4, Budova občanské vybavenosti s možností výstavby bytového domu s 5 NP - HPP 2.800 m2, Ev.č.: 60344

Kontaktujte makléře

Prodej budovy občanské vybavenosti s návrhem výstavby bytového domu o 5 NP a 2 PP, HPP nadzemních podlaží cca 2,.800 m2
Stávající budova s restaurací, pivnicí a obchody má zastavěnou plochu 587 m2 . Budova je na západní straně napojena podsklepeným venkovním komunikačním koridorem na sousední komerční objekt se supermarketem. V SV rohu je budova stavebně napojena na dvoupodlažní podsklepenou budovu kulturního centra. U budovy je zastávka autobusů MHD.
Pro nemovitost je zpracována studie na výstavbu bytového domu o 5-ti nadzemních a 2 podzemních podlažích. Hrubá podlažní plocha nadzemních podlaží cca 2.800 m2 + dvě podzemní. Navrženo je celkem 25 bytů bytů a v přízemí 5 nebytových jednotek. Ke studii je vydáno Vyjádření odboru územního rozvoje magistrátu hl. m. Prahy potvrzující soulad s územním plánem.
Budova je skeletová a má jedno podzemní a jedno nadzemní podlaží. V nadzemním podlaží se nachází restaurace s pivnicí, kuchyní a zázemím a dva menší obchody. Podzemní podlaží je z východní části nad terénem a je přístupné z veřejné komunikace. Nachází se v něm zásobovací prostor s rampou, sklady a technické zázemí. Podzemní a nadzemní podlaží jsou spojeny schodištěm a nákladním výtahem.
Budova je napojena na všechny inženýrské sítě kromě plynu. Zdroj vytápění je dálkový s výměníkem v suterénu.
Dle platného územního plánu se budova nachází v území SV – všeobecně smíšené.
Pozemek 757 m2
Zastavěná plocha budovy 587 m2
Zastavěná plocha spojovacího koridoru 170 m2
Stávající užitná plocha cca 1.000 m2
Navrhovaný bytový dům 5 NP + 2 PP, hrubá podlažní plocha nadzemních podlaží cca 2.800 m2