Činžovní dům s volnou částí půdy a dvorem s vjezdem Praha 3, Jana Želivského, Ev.č.: 60304-1

Kontaktujte makléře

Prodej majoritního podílu na činžovním domě na Žižkově, ul. Jana Želivského 1687/39, Praha 3

Činžovní dům o celkové zastavěné ploše všech podlaží (bez volné části půdy) cca 3.100 m2 s dvorem přístupným průjezdem se nachází v blokové zástavbě činžovních domů obdobného typu. Celková podlahová plocha všech podlaží (bez volné části půdy) je cca 2.485 m2. Prodává se majoritní podíl o velikosti id 648/1200 (54%).
Oblast má velmi dobrou dopravní obslužnost i občanskou vybavenost. V blízkém okolí vznikají i jsou připravovány významné bytové projekty.
V domě se nachází celkem 31 bytových jednotek, 29 v 2.NP-6.NP, jedna v suterénu a jedna v půdním prostoru, celková podlahová plocha bytů je cca 1720 m2. Přízemí (1.NP) je využíváno ke komerčním účelům, nacházejí se zde dvě prodejny. Celková podlahová plocha obchodů se zázemím je cca 330 m2
Část vysokého půdního prostoru a bývalá prádelna (celkem 220 m2) jsou volné. Volná část půdy směrem do ulice má dle výkresu velikost cca 125 m2, bývalá prádelna a volná část půdy směrem do dvora má dle výkresu velikost cca 95 m2. Další plochy v domě tvoří chodby, část suterénu se sklepními kójemi a průjezd domem.
Všech 31 bytů je pronajato a obě prodejny jsou pronajaty. Pronajaty s byty jsou sklepní kóje v suterénu, jeden prostor/sklad cca 15 m2 v suterénu je užíván pro správu domu. Ve dvoře se nachází 26 skladových kójí, z nichž je 11 pronajato a 3 jsou užívány pro účely správy domu. Pronajata pro reklamní účely je menší část uliční fasády orientovaná do hlavní křižovatky.
Jedná se o řadovou, vnitřní, podsklepenou zděnou budovu se šesti nadzemními podlažími, částečně využitým podkrovím a suterénem, která byla postavena v roce 1932. Krov střechy je dřevěný, střecha je sedlová s krytinou z pálených tašek. Za domem ve dvoře (cca 409m2) přístupném z průjezdu příkrou rampou se nacházejí dvě přízemní zděné stavby rozdělené na 26 menších kójí pro skladové účely.
Dům prošel od roku 1992 částečnými opravami (dvorní fasáda, výměna stoupaček, opravy společných prostor a klempířských prvků, elektro rozvody ve společných prostorách. Rozvody plynu jsou původní. Asi u poloviny bytů byla provedena oprava koupelen, oken a podlah.
Pozemek parc. č. 2136 je zapsaný jako zastavěná plocha a nádvoří o výměře 838 m2 . Část pozemku o výměře 429 m2 je zastavěná budovou č.p. 1687, druhou část tvoří vybetonovaný dvůr ve vnitrobloku o výměře 409 m2 přístupný průjezdem domu, který je částečně zastavěný skladovými kójemi s celkovou zastavěnou plochou cca 95 m2.
Vlastní dům se nachází dle platného Územního plánu hl. m. Prahy v ploše „SV – všeobecně obytné", dvůr v ploše "OB - čistě obytné".

Prodej formou elektronické aukce. Informace u zprostředkovatele.