Komerční objekt (se studií na rozšíření) přímo na lukrativní pěší zóně v centru Loun, Ev.č.: PP1123

Kontaktujte makléře

Komerční objekt (se studií na rozšíření) přímo na lukrativní pěší zóně v centru Loun.
Rohový dům v městské zástavbě spadající do historického centra města Louny. Dům je situován přímo na historické pěší zóně, na které se nachází hlavní dominanta města - pozdně gotický chrám svatého Mikuláše s 60 m vysokou vyhlídkovou věží, který je národní kulturní památkou. Pěší zóna je lemována především obchody a restauracemi. Pěší zónu z obou stran uzavírají veřejná parkoviště.
V současnosti probíhá výstavba dalších úseků dálnice D7. Dálnice D7 mezi Louny a Prahou má být hotová za čtyři roky.
Objekt má 2.NP + podkroví (možnost vybudování bytů) a je částečně podsklepen (klenbové stropy). Celková plocha cca 485 m2. Objekt je situován jako krajní řadový na nároží ul. Pražská – Bezejmenná (nově U Synagogy). Příjezd k objektu je ze západní strany, kde je situován boční vstup na pozemek dvora a z jižní strany z ulice Pražská, kde je hlavní vstup do objektu, v současnosti vstup pro zákazníky do prodejny se sportovními oděvy (nájemní smlouva).
V roce 1997 byla provedena úprava půdního prostoru se záměrem vybudování bytové jednotky o výměře cca 123 m2. Byla zřízena nová střešní konstrukce včetně krovů a bylo provedeno nadezdění stávajícího obvodového zdiva.
S objektem se prodává i navazující pozemek pč. 377/1 směrem do Hilbertovy ulice, který je v současnosti využíván jako dvůr.
V r. 2011 byla vypracována objemová - úvodní studie pro vybudování přístavby právě do této dvorní části. Navrženými úpravami jsou obchodní plochy rozšířeny, v podkroví bylo uvažováno využití z části pro bydlení a z části jako ateliér.
Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění centrální plynovým kotlem.
Pozemky celkem 272 m2.

• PENB