Prodej částečně pronajatého obchodního centra Lípa, Obchodní prostory, kancelářské prostory 1106 m² - Svitavy - Lány., Ev.č.: OP-23-071

Kontaktujte makléře

Celková pronajatá plocha: 677m2
Celková volná plocha k pronájmu: 268m2
Celková užitná plocha budovy: 1.106m2
Pozemky celkem: 1 593 m2
Roční výnos: 1.175.000,- Kč
Potencionální roční výnos: 1.700.000,- Kč (dalším pronájmem volných ploch)
Parkování na vlastním pozemku - 7 parkovacích míst.

Odkaz na 3D prohlídku: https://my.matterport.com/show/?m=THARDJoUM42

Prodej zrekonstruovaného obchodního centra známého jako OC Lípa v širším centru města Svitavy na rohu ulic Zahradní a Svitavská. Nemovitost je z větší části pronajata dlouhodobými platícími nájemci. Ostatní prostory jsou v současné době využívány pro interní potřeby vlastníka.

Na budovu je zpracována kompletní projektová dokumentace ve formě studie na přestavbu budovy na apartmánový dům. Počítá se se zachováním komerčního přízemí, přestavbou 2.NP a nadstavbou 3.NP na byty dispozice 2+kk - 3+kk s lodžiemi a terasami. V rámci rezidenčního projektu se počítá s rozšířením stávajících parkovacích ploch na vlastním pozemku.
Architektonickou podobu budoucího projektu navrhl městský arch. Ing. Arch. Roman Svojanovský.
Úvodní projekt byl prokonzultován na stavebním úřadě města Svitavy.
Upozorňujeme, že provedení projektu vyžaduje změnu územního plánu.

V 1.NP budovy jsou umístěné tři obchodní prostory s prosklenými výkladci se vstupy přímo z ulice. V 2.NP budovy jsou umístěné tři provozy zdravá výživa, kadeřnictví, masáže, kosmetika a kanceláře se školící místností. Volné jednotky jsou plně připraveny k pronájmu. Jde o lokalitu s vyšší hustotou osídlení, okolní zástavbu tvoří vícebytové domy, rodinné domy a ve větší vzdálenosti budovy občanské vybavenosti.
Budova je dvoupodlažní, samostatně stojící s rovnou střechou. Konstrukci budovy tvoří typový železobetonový skelet – typ MS71. Objekt byl postaven v roce 1989. V letech 2000-2003 rekonstrukce budovy, 2014 – 2016 rekonstrukce vnitřních prostor a interiérů.

V prostorách budovy je klimatizace, vzduchotechnika, kamerový systém venkovní i vnitřní, zabezpečovací zařízení s napojením na Městskou policii, protipožární zabezpečení, datová síť. Jednotlivé provozovny mají samostatné měření energií a vody.
Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě. Nemovitost má vlastní plynovou kotelnu.

Na vyžádání vám rádi zašleme podrobné informačním memorandum.

Forma prodeje: přímý prodej, prodej může probíhat i licitačním způsobem

• PENB
• Informační memorandum OC Lípa Svitavy
• PENB SP-2023-35 Svitavská 665_6, Svitavy A