Prodej dvougeneračního rodinného domu 2+1, 3+k, s dvorkem v obci Neslovice. okr. Brno venkov, Ev.č.: CSDD6816-1

Kontaktujte makléře

Nabízíme k prodeji řadový koncový dvoupodlažní rodinný dům na ul. Žleb, v obci Neslovice, okres Brno venkov. Zastavěná plocha domu 183m2, plocha dvorku včetně přístavku 174m2, celková plocha pozemků 357m2. Ve dvoře domu je postavena zděná jednopodlažní dílna s přístřeškem. V obci jsou veřejné inženýrské sítě vody, kanalizace, plynu a elektro. Dům je napojen na IS vody a elektro. Kanalizace je svedena do jímky, na veřejný plyn a kanalizaci není dům napojen.
Dům je částečně podsklepený, se sedlovou střechou, půdorysně ve tvaru obdélníku. V domě v 1.NP se nachází jedna bytová jednotka dispozice 2+1 s koupelnou, šatnou a WC. Ve 2.NP se nachází bytová jednotka dispozice 3+kk s koupelnou, šatnou a WC. Podrobná dispozice domu a výměry jednotlivých místností viz fotodokumentace.
Dispozice byla zjištěna z odhadu nemovitosti č.1361-34/2016. V 1.NP RD se nachází byt dispozice 2+1 s koupelnou šatnou a WC, výměry místností chodba (9,50m2), kuchyně s jídelnou (20,60m2), spíž (1,25m2), WC (2,15m2), koupelna (6,63m2), šatna (1,15m2), pokoj (19,31m2), pokoj (12,60m2). V 2.NP domu se nachází byt dispozice 3+kk, výměry místností předsíň (9,60m2), pokoj s kuch.koutem (29,42m2), WC (0,80m2), koupelna (3,74m2), šatna (1,35m2), pokoj (17,75m2), pokoj (9,25m2), balkon (2,40m2). V 1.PP je slep o výměře (11,32m2).
Základové konstrukce jsou betonové, svislé konstrukce jsou zděné v tl. 30 a 45cm, vnitřní zdivo je z děrovaných příčkovek. Stropní konstrukce jsou nesplané a polospalné s rovným podhledem. Krov je dřevěný, sedlový, krytina tašková. Okna domu jsou dřevěná dvojitá, podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné nebo s koberci v ostatních místnostech je keramická dlažba. Technický stav domu je dle znaleckého posudku poměrně dobrý, nejsou zde patrny známky nadměrného opotřebení či poškození. Pouze v části zdiva v 1.NP se nad úrovní podlahy vyskytuje zvýšená vlhkost, rovněž na zdivu v suterénu. Zadní část dvora je ukončena zděným oplocením, v části je otevřený přístřešek, toto oplocení zasahuje na parcelu jiného vlastníka. Znalec doporučuje zaměření pozemku a případný nesoulad právního stavu v KN se skutečným řešit stavebními úpravami dvora nebo odkoupením či směnou předmětných částí pozemku.
Prodej domu se uskuteční formou elektronické dobrovolné dražby. Termín zahájení dražby 8.11. 2016 v 10.00hod. Termín ukončení dražby 10.11. 2016 v 17.00hod. Termíny prohlídek 18.10.2016 v 16.30hod. a dne 2.11.2016 v 16.30hod. Nejnižší podání (cena vyvolávací): 1.550.000,- Kč.