Obchodní palác SPARKASSE jde do dražby
15.9.2021 : Jedna z nejkrásnějších budov v Karlových Varech, rekonstruovaný secesní palác SPARKASSE, jde do dražby. Majitel neustál krizi a spadl do konkurzu. Palác u Vřídelní kolonády měl sloužit jako obchodní galerie. Dražebník GAVLAS uvádí, že vyvolávací cena je 100.000.000 Kč, což při 3.200 m2 plochy činí velmi zajímavých 31 tis. Kč/m2.
Rekonstruovaný secesní palác SPARKASSE leží hned vedle Vřídla na Divadelním náměstí 1. Jedná se o nadstandardně zrekonstruovaný, odborně restaurovaný secesní palác s novou přístavbou, plně kolaudovaný v r.2020 jako obchodní galerie. Celková plocha budovy přesahuje 3.200 m2. V přízemí jsou obchodní jednotky přístupní jak z ulice, tak zevnitř obchodní galerie. Další obchodní jednotky čekají na svého nájemce v 1., 2.a 3. patře. Ve 4.patře jsou kanceláře, případně je jde využít jako byt.
Celý palác si zájemci mohou projít ve 3D virtuální prohlídce ZDE, včetně veškerých detailů nemovitosti. S virtuálními brýlemi budou mít pocit skutečné prohlídky.
Podrobné informace o dražbě i o paláci jsou zde: https://www.elektronickedrazby.cz/view/847
Proč se palác prodává?
Majitel této nádherné budovy neustál krizi, dostal se do insolvence a právě z tohoto důvodu se palác SPARKASSE prodává v insolvenční dražbě. Samotný závěr rekonstrukce a kolaudace již proběhla pod taktovkou insolvenčního správce a zástavního věřitele. Jen samotné náklady na rekonstrukci a restauraci budovy činily 175 mil. Kč. Mezinárodní poradenská společnost Cushman & Wakefield ocenila v r. 2018 neobsazenou budovu na 173 mil. Kč. Přesto je vyvolávací cena, tedy minimální cena stanovena na 100 mil. Kč.
Proč koupit?
- Nízká cena – minimální cena činí pouze 31 tis. Kč/m2
- Žádná nutná údržba – palác je po kolaudaci, nejsou zapotřebí další investice
- Investice pro budoucí nadstandardní výnos vzhledem k pořizovací ceně - covidová krize skončí, Karlovy Vary byly v červenci zapsány mezi Slavné lázně Evropy zapsané do světového dědictví UNESCO, očekává se návrat turistů a lázeňských hostů nikoli jen z Ruska a prodejny na hlavních obchodních třídách budou mít opět své zákazníky
- Spekulativní investice na růst ceny v čase
Jak se prodává?
Prodej proběhne formou elektronické dražby 4. – 5. 10.2021
Vyvolávací cena: 100.000.000 Kč
Dražební jistota: 1.200.000 Kč
Lhůta pro doplacení vydražené ceny: do 31.11.2021
Dražebník provádějící dražbu: GAVLAS – aukční a realitní společnost, IČ:60472049, Politických vězňů 21, Praha 1, tel: 221 666 666, email: [email protected], www.gavlas.cz