Prodej bytového domu 397 m², 31 min. od Brna, Šitbořice., Ev.č.: op25-100

Kontaktujte makléře

Nabízíme na prodej bytový dům kousek od Brna. Dojezdová vzdálenost autem z centra Brna je 30km (cca 31min.), dojezdová vzdálenost k dálnici D1 25km (cca 23min.).
Obec je také napojena na hromadnou autobusovou dopravu.
Obec Šitbořice je dobře známá svojí vinařskou tradicí a bohatou historií. Obec má přibližně 2100 obyvatel. Je také známá sirným pramenem Štengar, které má léčivé účinky. Koná se zde unikátní Turnaj mistrů v kolové.
Občanská vybavenost: pošta, lékař, sportovní hala, hřiště i dětské hřiště, obchody i restaurace, MŠ i ZŠ, kostel i veřejná knihovna.
Inženýrské sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace.

Popis:
Prostorný dům se třemi samostatnými byty v obci Šitbořice, okres Břeclav. Byty mají samostatné vstupy.
Dům byl postaven v roce 2002, má půdorys do tvaru L a nachází se v klidné uliční zástavbě rodinných domů. Celkový stav je velmi dobrý, bez větších známek opotřebení.

Byty:

• Mezonetový byt 4+kk v hlavní uliční části domu
- vnitřní bazén
- velký krb
- klimatizace

• Byt 2+1 v bočním dvorním křídle

• Byt 2+1 v 2. nadzemním podlaží, klimatizace

Všechny byty mají samostatný vstup, což nabízí možnost vícegeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a pronájmu.
Dům má centrální zabezpečovací systém. Vytápění plynovými kotli.

Parametry

• Zastavěná plocha: odpovídá dispozici domu do tvaru L
• Pozemek: 1 217 m², kompletně oplocen
• Parkování: kryté stání pro 4 vozy + dílna, další parkovací možnosti na pozemku

Zahrada

• mírně svažitá, udržovaná
• jezírko pro koupání s filtrací
• altán s venkovním posezením a uzenářskou udírnou
• zavlažovací systém

Tento dům je ideální jako investiční příležitost s možností pronájmu jednotlivých bytů. Kombinace moderního komfortu (bazén, krb, zavlažovací systém) a praktických prvků (samostatné vstupy, dílna, kryté parkování).