Prodej hotelu / školícího střediska / apartmánového domu / hotelu pro pořádání svateb Maměnka, Borušov – Svojanov, okres Svitavy, Pardubický kraj, Ev.č.: OP-22-047

Kontaktujte makléře

Hotel / konferenční centrum / apartmánový dům s restaurací, wellness a krásným výhledem do okolní přírody, který se nachází v rekreační lokalitě, 55 km od Olomouce, 80 km od Brna, 100 km od Hradce Králové, 150 km Od Ostravy, 200 km od Prahy a 190 km z (Pl) Wrocław. Oblíbená rekreační oblast, v blízkosti se nachází přírodní park Bohdalov-Hartinkov a vodní nádrž s možností rybaření.


Celková užitná plocha: 1890 m2 (údaje o výměrách byly získány 3D scanem matterport).
Celková plocha pozemků: 7826 m2.

Hlavní přednosti:
1. klidné prostředí, možnost konání konferencí, firemních teambuildingů, ideální pro pořádání svateb
2. možnost vestavby v podkroví na další pokoje / apartmány
3. velmi dobrý technický stav (po celkové rekonstrukci)
4. možnost rozprodeje jako samostatné apartmány
5. rozhlehlé pozemky s potenciálem pro výstavbu druhé budovy (nutné vyřízení povolení stavebního úřadu)

Adresa: Svojanov 12, 571 01 Borušov - Svojanov, okres Svitavy, Pardubický kraj
GPS: 49°46'37.372"N, 16°46'58.476"E

Ubytovací kapacita: 72 osob (tři osoby v ložnici), možnost navýšení kapacity vybudování pokojů v podkroví. Konferenční místnosti: malá konferenční místnost 80 osob, velké konferenční místnosti v podkroví 300 osob. Restaurace kapacita 50 osob + terasa kapacita 20 osob.

Parkování: 15-20 aut za branou (nutno dokončit zámkovou dlažbu), 10-20 aut před budovou.

Wellness zóna: připraveno pro saunu, whirlpool, relaxační zónu, sprchy, WC, šatnu (stavebně připravené - elektřina, vodoinstalace atp.).

Zahrada po rekonstrukci:
- cca 4000 m2 okrasný park (okrasné dřeviny, kameny, květiny, travnatá plocha),
- cca 1000 m2 EKO zahrada (3x skleník, bylinkové arboretum, ovocné stromy, borůvkový sad, jahody, dřevníky)
- cca 500 m2 letní zahrada (orientace JZ, lehátka, sprchy, příprava na stavbu pergoly, letní kuchyně, gril)

Skladba pokojů:
- Apartmán 136 m2: 4 ložnice, obývací pokoj s kuchyní
- 7x 2x pokoj s koupelnou
- 1x pokoj s koupelnou
- 5x pokoj se společnou koupelnou

Stavba byla postavena cca v roce 1988. V posledních letech byla provedena modernizace a rekonstrukce do dnešní podoby (nové topení Stiebel Eltron (vnitřní instalace vzduch-voda, systém 4 tepelných čerpadel, kaskádové zapojení, záruka 5 let, instalováno 2019), rozvody topení, radiátory, rozvody kanalizace, vody, elektroinstalace stíněnými kabely ve většině prostor hotelu (nulová EMS), úpravna vody na pitnou ze studny, eko jednotka na čištění odpadních vod, okna a dveře, střešní tašky (z recyklovaného plastu), v části objektu nové dřevěné podlahy. Rekonstrukce objektu s použitím kvalitních materiálů a technologických postupů dle ČSN (k dispozici technická dokumentace, plány a fotky proběhlých rekonstrukcí). Zbývá dokončit: vybavení několika pokojů, v části objektu podlahová krytina, hlavní lobby a příjem, vybavení kuchyně a restaurace.

Sítě:
- Elektřina: 230/380 V. Hlavní jistič 3x80 A, možnost navýšení na 3X120 A a více. Druhý jistič 3x40A. Chybí revizní zpráva.
- Voda – pitná voda ze studny na vlastním pozemku + nová úpravna vody
- Systém odpadních vod: vlastní ekologický systém čištění odpadních vod
Bližší informace o sítích v přiložených souborech.

Na vyžádání Vám rádi zašleme:
- podrobné informační memorandum
- list vlastnictví (probíhá výmaz zapsaného věcného břemene, v době převodu budou bude již vymazáno)
- technická dokumentace k rekonstrukci elektroinstalace, ZTI a ÚT k nahlédnutí u prodávajícího (vzhledem k jejich rozsahu)

Prohlídky: individuální prohlídku si prosím dohodněte s makléřem.

• video YouTube
• Informační memorandum hotel Maměnka
• PI Moravská Třebová
• Informační memorandum hotel Maměnka - příloha č. 1 - UPI a sítě
• qjNf9ujsGnk_22