Prodej RD s třemi byty, 397 m², pozemek 1217m², 31min. od Brna, Ev.č.: CSDD225

Kontaktujte makléře

Nabízíme k prodeji rodinný dům s třemi samostatnými byty. Dojezdová vzdálenost autem z centra Brna je 30km (cca 31min.), dojezdová vzdálenost k dálnici D1 25km (cca 23min.).
Obec je také napojena na hromadnou autobusovou dopravu.

Obec je dobře známá svojí vinařskou tradicí a bohatou historií, má přibližně 2100 obyvatel. Je také známá sirným pramenem Štengar, které má léčivé účinky. Koná se zde unikátní Turnaj mistrů v kolové.

Občanská vybavenost: pošta, lékař, sportovní hala, hřiště i dětské hřiště, obchody i restaurace, MŠ i ZŠ, kostel i veřejná knihovna.
Inženýrské sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace.

Popis RD:
Nadstandardní rodinný dům se třemi samostatnými byty v obci Šitbořice, okres Břeclav.
Dům byl postaven v roce 2002, a je velmi dobře udržován, má půdorys do tvaru L a nachází se v klidné uliční zástavbě rodinných domů. Celkový stav je velmi dobrý, bez větších známek opotřebení.

Dispozice domu

• Mezonetový byt 4+kk v hlavní uliční části domu
- vnitřní bazén
- velký krb
- klimatizace

• Byt 2+1 v bočním dvorním křídle

• Byt 2+1 v 2. nadzemním podlaží, klimatizace

Všechny byty mají samostatný vstup, což nabízí možnost vícegeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a pronájmu.
Dům má centrální zabezpečovací systém. Vytápění plynovými kotli.

Parametry

• Zastavěná plocha: odpovídá dispozici domu do tvaru L
• Pozemek: 1 217 m², kompletně oplocen
• Parkování: kryté stání pro 4 vozy + dílna

Zahrada

• mírně svažitá, udržovaná
• jezírko pro koupání s filtrací
• altán s venkovním posezením a uzenářskou udírnou
• zavlažovací systém

Tento dům je ideální pro vícegenerační bydlení, případně jako investiční příležitost s možností pronájmu jednotlivých bytů. Kombinace moderního komfortu (bazén, krb, zavlažovací systém) a praktických prvků (samostatné vstupy, dílna, kryté parkování) činí z této nemovitosti atraktivní nabídku v oblíbené vinařské obci Šitbořice.